Kota Tangerang Selatan, Banten

Kota Tangerang Selatan adalah kota modern yang berkembang pesat dengan potensi besar dalam pendidikan, ekonomi, dan peremajaan kota. Terletak di pusat aglomerasi Jakarta-Bogor-Depok-Tangerang-Bekasi (Jabodetabek), kota ini menjadi pusat inovasi dan kegiatan ekonomi.

Analisis SWOT

Pembangunan kota dianalisis berdasarkan kekuatan, kelemahan, peluang, dan ancaman yang ada:

Kekuatan: Lokasi strategis, fasilitas pendidikan unggulan, dan pengembangan klaster ekonomi kreatif.
Kelemahan: Keterbatasan ruang terbuka hijau (RTH), kurangnya konektivitas transportasi, dan tata ruang yang belum optimal.
Peluang: Adanya kebijakan pengembangan Transit-Oriented Development (TOD) dan daya tarik bagi pusat-pusat inovasi.
Ancaman: Peningkatan volume kendaraan, risiko bencana hidrometeorologi, dan dampak dari perkembangan kota-kota di sekitarnya.

Kawasan Prioritas Terpilih

Berdasarkan penilaian, beberapa kawasan utama diidentifikasi sebagai prioritas pembangunan:

Kawasan Taman Kota 1 dan Taman Kota 2: Berfokus pada peremajaan kota (urban renewal) dan pengembangan ruang terbuka hijau. Kawasan ini menghadapi tantangan seperti rawan banjir, namun memiliki peluang untuk dikembangkan menjadi ruang publik inklusif.
Kawasan Terminal BSD: Bertujuan menjadi pusat kegiatan ekonomi dan transportasi publik yang terintegrasi. Tantangannya adalah kemacetan dan terbatasnya ketersediaan lahan parkir.
Kawasan Bintaro Xchange-Stasiun Jurang Mangu: Memiliki peluang besar untuk dikembangkan sebagai kawasan TOD, namun terkendala oleh kurangnya fasilitas pejalan kaki dan pesepeda yang layak.
Kawasan Rawa Buntu-Stasiun Rawa Buntu: Dikonsepkan untuk TOD dengan fokus pada komersial dan perumahan. Peluangnya adalah tingginya pertumbuhan penduduk, namun menghadapi tantangan terkait kemacetan dan fasilitas angkutan umum yang kurang memadai.

Peringkat Pilot Project Utama

Beberapa program prioritas yang direkomendasikan untuk pelaksanaan proyek percontohan (pilot project) adalah:

Pengembangan Taman Kota 1 dan 2: Program ini mencakup revitalisasi taman, pembangunan fasilitas olahraga dan publik, serta integrasi dengan moda transportasi lain.
Pengembangan Kawasan Stasiun Intermoda - TOD BSD: Berfokus pada pengembangan stasiun intermoda yang terintegrasi dengan berbagai moda transportasi.